La proliferación de la ocupación ilegal en España no solo afecta a las viviendas, sino que también representa una grave amenaza para tu patrimonio empresarial, sobre todo en el caso de naves industriales y locales comerciales vacíos. Proteger estos activos requiere más que una buena cerradura; exige una estrategia integral de prevención.
Desde D.I.O. Express, especialistas en el desalojo de okupas, sabemos que la mejor defensa es la anticipación. Implementar un plan preventivo es crucial para evitar complejos litigios y la devaluación de tu propiedad.
1. Refuerza la seguridad física y las inspecciones periódicas
Tu primera línea de defensa es siempre la seguridad física. Instala puertas y ventanas de alta resistencia. Considera las puertas acorazadas o antibumping, y si el inmueble va a estar vacío por largo tiempo, valora la instalación de puertas de acero. Las persianas metálicas robustas son imprescindibles en locales comerciales.
Por otro lado, has de llevar a cabo inspecciones regulares y programadas (diarias o semanales) para evidenciar la vigilancia e impedir que la propiedad adquiera el aspecto de abandono, un reclamo para los ocupantes.
2. Invierte en vigilancia tecnológica y alarmas inteligentes
La tecnología es tu gran aliada. Instala un sistema de alarma conectado a una Central Receptora de Alarmas (CRA) que verifique la intrusión de forma inmediata y alerte a la policía. Los sistemas con videovigilancia y cámaras de detección de movimiento no solo disuaden, sino que también generan pruebas irrefutables del allanamiento, un elemento clave para la actuación policial rápida en las primeras 48 horas.
3. Establece un protocolo de actuación inmediata
Fija un protocolo de respuesta rápida con tu equipo o con una empresa especializada. Si detectas una intrusión, debes notificar a la policía inmediatamente para que puedan actuar con la máxima celeridad. Contar con todos los documentos de propiedad (escrituras, IBI, suministros) a mano agilizará cualquier trámite legal o policial.
4. Gestiona la imagen exterior y los suministros
Una propiedad con señales de abandono es más vulnerable. Mantén la limpieza exterior, retira publicidad no deseada y evita acumular correo. Si el inmueble está en venta o alquiler, evita cartelería que grite "vacío". Respecto a los suministros, es recomendable no darlos de baja por completo, sino reducir la potencia al mínimo o mantener un consumo simbólico para demostrar la actividad y propiedad.
Tu plan antiokupas comienza con D.I.O. Express
La prevención minimiza riesgos, pero si la ocupación ya se ha materializado, actuar con rapidez es la clave para la recuperación de tu propiedad. En D.I.O. Express te ofrecemos la tranquilidad de contar con profesionales que saben cómo lidiar con estas situaciones.
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